FAQ

Le coût d'une démolition dépend avant tout du type de bâtiment à démolir : sa taille et les matériaux qui le composent influencent directement les machines à utiliser, les techniques employées et le coût des évacuations. La présence de matériaux valorisables (métal, béton recyclable) peut réduire le coût global. Contactez-nous pour un devis gratuit et précis adapté à votre projet.

En Belgique, la démolition d'un bâtiment est généralement soumise à permis d'urbanisme, délivré par la commune concernée. Des exceptions existent pour les petits ouvrages annexes. En Wallonie, le permis de démolition est distinct du permis de construire mais peut être combiné lorsqu'une reconstruction est prévue. SoDemol peut vous orienter dans les démarches administratives lors de l'établissement du devis.

La durée varie selon la taille et la complexité du bâtiment. Un chantier résidentiel standard (maison individuelle) se réalise généralement en 2 à 5 jours. Une démolition industrielle de grande envergure peut prendre plusieurs semaines. SoDemol précise toujours le délai d'exécution dans le devis, en tenant compte des contraintes du planning global de votre projet.

Oui. SoDemol travaille principalement avec des sociétés de construction qui externalisent la phase de démolition à un spécialiste. Nous nous adaptons aux contraintes du planning général et coordonnons nos interventions avec les autres corps de métier présents sur le chantier.

Les matériaux issus de la démolition sont triés sur chantier. Les métaux, le béton et les déchets inertes recyclables sont valorisés en interne par SoDemol : criblage, concassage et réutilisation comme empierrements sur d'autres chantiers. Les matériaux non recyclables sont évacués vers des centres de tri agréés.

Oui. C'est même l'un de nos atouts : SoDemol peut assurer la continuité entre la démolition et le terrassement du site. Un seul interlocuteur, une coordination simplifiée, des délais maîtrisés. Idéal pour les projets de reconstruction qui enchaînent les deux phases.

La démolition consiste à abattre des structures bâties existantes. Le terrassement intervient ensuite (ou indépendamment) pour préparer le sol : excavation des fondations, remise à niveau du terrain, aménagement des réseaux. Les deux opérations sont souvent complémentaires et SoDemol peut les réaliser de manière enchaînée.

Le terrassement intervient après la démolition éventuelle de l'existant et avant la pose des fondations. C'est une phase critique du planning : si le terrassement prend du retard, tout le chantier se décale. Prévoir le terrassier dès la phase de conception du projet permet d'intégrer ses contraintes et d'optimiser le planning global.

SoDemol travaille principalement sur des chantiers industriels et des projets de taille significative. Nous intervenons également sur des projets résidentiels, notamment lorsqu'ils s'inscrivent dans la continuité d'un chantier de démolition ou lorsqu'ils impliquent des travaux de voirie, d'égouttage ou de pose de citerne. Contactez-nous pour évaluer votre projet.

Oui. La pose de citernes (eau de pluie, mazout) fait partie de nos prestations de terrassement. Nous réalisons les fouilles nécessaires, la mise en place de la citerne et le remblaiement. Cette prestation est souvent réalisée dans le cadre d'un projet de construction plus large.

Un déchet inerte est un déchet qui ne se décompose pas, ne brûle pas et ne produit pas de réaction chimique ou biologique susceptible de nuire à l'environnement. En construction, les principaux déchets inertes sont le béton, les briques, les tuiles, la céramique et les matériaux rocheux. Ces déchets peuvent être valorisés par criblage et concassage pour produire des granulats recyclés.

Non. Seuls les déchets inertes (béton, briques, gravats) et les métaux sont valorisables par recyclage. Les déchets contenant de l'amiante, les matériaux isolants, les bois traités et les déchets dangereux font l'objet d'une filière d'élimination spécifique. Le tri à la source, dès la démolition, est essentiel pour maximiser la part valorisable.

Oui, dans certains cas. Si le chantier de démolition présente un volume significatif de métaux ou de béton recyclable, SoDemol peut répercuter la valeur de ces matériaux sur le prix du devis. Cela dépend des volumes en jeu et des conditions du marché des matériaux recyclés. Nous évaluons cette possibilité pour chaque chantier lors de la visite préalable.

Oui. Pour chaque chantier, SoDemol établit les documents de suivi des déchets requis par la réglementation belge. Ces documents attestent du traitement légal de chaque flux de déchets et peuvent vous être remis à l'issue du chantier.

Le désamiantage impose des équipements individuels de protection (EIP) spécifiques et personnels pour protéger le personnel, ainsi que des procédures et des contrôles stricts. L'évacuation des déchets est extrêmement contrôlée : containers et big-bags spécifiques, transport vers des centres de tri agréés. Ces exigences réglementaires expliquent le coût d'une opération de désamiantage par rapport à une démolition classique.

Tout bâtiment construit avant 2001 est susceptible de contenir de l'amiante. Un inventaire réalisé par un opérateur agréé est le seul moyen de le confirmer. En Belgique, cet inventaire est obligatoire avant tout chantier de démolition ou de rénovation lourde portant sur des bâtiments de plus de 500 m² ou dont la démolition dépasse certains seuils. Contactez-nous pour plus d'informations.

Oui. En vertu du Code du bien-être au travail et des réglementations régionales en vigueur, tout maître d'ouvrage doit s'assurer que les matériaux amiantés sont identifiés et retirés avant un chantier de démolition ou de rénovation. Le non-respect de cette obligation expose le maître d'ouvrage à des sanctions pénales et civiles, en plus du risque sanitaire.

Le coût dépend du volume et de la nature des matériaux amiantés, de l'accessibilité des zones concernées et des analyses de laboratoire nécessaires. Contactez SoDemol pour une visite préalable et un devis précis adapté à votre bâtiment.

Les matériaux les plus fréquemment amiantés dans les bâtiments belges construits avant 2001 sont : les toitures et façades en fibrociment, les dalles de sol en vinyle, les colles de carrelage, les conduits de ventilation, les joints de chaudière, les calorifugeages de tuyauterie et les faux-plafonds. Une visite d'inspection permet d'identifier précisément les zones à risque.

Nous revenons vers vous sous 48 heures avec une première proposition ou une date de visite de chantier.

Oui. Le devis est gratuit et sans engagement. Pour les chantiers complexes, nous réalisons une visite technique préalable afin d’établir une proposition précise.

Notre zone principale est la province de Namur et la Wallonie, mais nous réalisons des chantiers dans toute la Belgique selon les projets. Contactez-nous pour vérifier notre disponibilité dans votre région.

Oui, c’est l’essentiel de notre activité. Nous intervenons comme sous-traitant spécialisé pour des entreprises générales, promoteurs et communes, en coordination avec le planning global du chantier.